Kannattaako vanhan omakotitalon pohjaratkaisua muuttaa remontin yhteydessä?
Pohjaratkaisun muuttaminen kannattaa, kun keittiö, eteinen tai kulkureitit haittaavat arkea. Jos tilat toimivat jo, usein riittää pintojen ja kosteiden tilojen uusiminen.
Voit jättää meille soittopyynnön
Jätä nimesi ja numerosi, niin soitamme sinulle takaisin.
Pohjaratkaisun muuttaminen kannattaa vanhassa omakotitalossa silloin, kun nykyiset tilat eivät enää sovi perheesi arkeen: keittiö on suljettu, eteisessä ei ole säilytystilaa tai osa huoneista jää pimeäksi. Jos pohjaratkaisu toimii jo hyvin, riittää usein pintojen ja kosteiden tilojen uusiminen. Arvioimme kanssasi ennen remontin aloitusta, mitkä muutokset parantavat arkea ja mitkä kasvattavat vain työmäärää, jotta rahaa ei mene turhaan seinien siirtelyyn. Päätös on helpompi, kun tiedät omat tarpeesi.
Milloin pohjaratkaisun muuttaminen parantaa kodin toimivuutta?
Kävele talo läpi ja kirjaa, missä arki takkuaa. Eteisessä on neljän hengen kengät ja takit lattialla. Keittiössä et näe olohuoneeseen, vaikka lapset leikkivät siellä. Pitkä käytävä vie neliöitä, mutta ei tarjoa muuta kuin kulkureitin. Kaksi tai kolme toistuvaa harmia kertovat suunnittelulle enemmän kuin yksikään kuva, ja ne kannattaa ratkaista ensimmäisinä. Muut toiveet voivat odottaa, jos budjetti ei riitä kaikkeen. Näin remontti keskittyy siihen, mikä parantaa arkeasi eniten.
Säilytystilaa saat usein siirtämällä seinää tai liittämällä käytävän viereiseen huoneeseen, jolloin syntyy vaatehuone tai kodinhoitotila. Kulkureittejä parannat leventämällä oviaukkoja ja poistamalla turhia nurkkia. Luonnonvalo kulkee syvemmälle taloon, kun suljetun huoneen seinään tehdään aukko. Väliseinän siirto ei kuitenkaan lisää ikkunoita, joten valon määrä riippuu myös siitä, mihin ikkunat jo osuvat. Tarkista ikkunoiden paikat jo suunnittelun alussa ja piirrä huonekalujen paikat paperille ennen kuin päätät seinistä.
Kaksi tai kolme toistuvaa arjen harmia kertovat suunnittelulle enemmän kuin yksikään kuva.
Mietitkö sopivaa ratkaisua?
Kysy Rakennuspalvelu Sund Oy -tiimiltä, niin kerromme sopivista vaihtoehdoista.
Mitä selvität ennen kuin muutat vanhan talon pohjaratkaisua?
Väliseinä ei aina ole kevyt. Kantavan seinän tunnistaa varmuudella vain pätevä rakennesuunnittelija, joten paksuuden perusteella ei kannata arvata. Seinän sisällä voi kulkea myös putkia, sähköjohtoja tai ilmanvaihtokanavia. Kantaviin rakenteisiin kajoava muutos on yleensä luvanvarainen, ja käyttötarkoituksen muutos voi vaatia luvan kevyenkin seinän kohdalla. Tarkista tilanne kunnan rakennusvalvonnasta ennen töiden aloitusta, koska käytäntö voi vaihdella. Lue lisää artikkelistamme väliseinän siirrosta ja kantavan seinän aukotuksesta.
Jos muutos koskee kylpyhuonetta, saunaa tai keittiötä, vesipisteiden ja ilmanvaihdon siirto määrää koko työn laajuuden. Meillä on VTT-sertifioitu märkätila-asentaja, ja teemme sähkö- ja LVI-työt luotettavien kumppaneidemme kanssa. Näin työvaiheet etenevät oikeassa järjestyksessä, eikä valmista lattiaa tarvitse availla uudelleen putkien takia. Kerro suunnitelmastasi heti alussa, niin käymme yhdessä läpi, mitä kohteessa pitää selvittää ennen purkutöitä ja miten työ kannattaa vaiheistaa. Yli 20 vuoden kokemus rakennusalalta auttaa näkemään yllätykset ajoissa.
Miten suunnittelet pohjaratkaisun perheen muuttuviin tarpeisiin?
Perheen tarpeet muuttuvat hitaasti, mutta ne muuttuvat. Lapset kasvavat omiin huoneisiin, etätyö vaatii oman nurkan, ja joskus taloon muuttaa isovanhempi. Siksi kannattaa suunnitella tiloja, joita voi käyttää usealla tavalla. Kaksi pientä huonetta toimii nyt lastenhuoneina ja myöhemmin työhuoneena tai vierashuoneena. Jos arvelet tarvitsevasi esteetöntä asumista tulevina vuosina, sijoita makuuhuone, kylpyhuone ja eteinen samaan kerrokseen lähelle toisiaan ja jätä oviaukot riittävän leveiksi.
Autamme suunnittelussa, materiaalivalinnoissa ja kustannusarviossa jo ennen kuin ensimmäistäkään seinää puretaan. Toimimme Porvoossa ja muualla Itä-Uudellamaalla, ja sovimme aloitusajankohdan projektikohtaisesti. Remontin työvaiheiden järjestyksestä löydät lisää artikkelistamme omakotitalon sisäremontista. Tilojen uudistamisesta kokonaisuutena kerromme huoneistoremonttien sivulla. Kun suunnitelma alkaa hahmottua, ota meihin yhteyttä, niin sovimme seuraavista vaiheista ja käymme toiveesi läpi.
Usein kysyttyä
Tarvitaanko lupa väliseinän purkamiseen omakotitalossa?
Se riippuu seinästä ja muutoksesta. Kantaviin rakenteisiin kajoava työ on yleensä luvanvarainen, ja käyttötarkoituksen muutos voi vaatia luvan myös silloin, kun seinä on kevyt. Käytännöt voivat vaihdella kunnittain, joten kysy tarvittaessa neuvoa oman kuntasi rakennusvalvonnasta ennen kuin aloitat purkutyöt. Älä arvaa seinän kantavuutta.
Mistä tiedän, onko seinä kantava?
Seinän paksuus tai sijainti ei riitä varmaksi tunnistukseksi. Vanhan talon alkuperäiset piirustukset auttavat, mutta varmuuden antaa pätevä rakennesuunnittelija, joka arvioi rakenteet kohteessa. Kun kantavuus on selvillä, voit suunnitella aukon, siirron tai purun turvallisesti ja tiedät, tarvitaanko muutokseen tukirakenteita.
Kannattaako keittiö avata olohuoneeseen?
Avaaminen sopii perheelle, joka haluaa nähdä ja kuulla muut tilat ruoanlaiton aikana. Samalla menetät seinäpintaa kaapeille ja hajut sekä äänet leviävät laajemmalle. Mieti ensin, miten käytät keittiötä arjessa, ja tarkista, kulkeeko seinässä putkia, johtoja tai ilmanvaihtoa. Osittainen aukko voi toimia täyttä avausta paremmin.
Voiko pohjaratkaisun muuttaa pienellä remontilla?
Usein voi. Oviaukon siirto tai levennys, kevyen väliseinän poisto, vaatehuoneen rakentaminen käytävän päähän ja säilytyksen lisääminen eteiseen parantavat toimivuutta ilman suurta rakenteellista muutosta. Isommat muutokset, kuten vesipisteiden siirto tai kantavan seinän aukotus, vaativat enemmän suunnittelua. Kerro tilanteesi, niin arvioimme yhdessä, mikä sopii kohteeseesi.
Autatteko suunnittelussa ja kustannusarviossa?
Autamme suunnittelussa, materiaalivalinnoissa ja kustannusarviossa remontin alkuvaiheessa. Teemme työt Porvoossa ja Itä-Uudellamaalla ja sovimme aloitusajankohdan projektikohtaisesti. Kun otat meihin yhteyttä, kerro talosta ja toiveistasi, niin käymme läpi, mitä muutos vaatii ja miten työ kannattaa vaiheistaa.
Kiinnostuitko? Ota meihin yhteyttä!
Ota meihin yhteyttä alla olevalla lomakkeella